Unterscheidung
Hypothekarkredit
Hier wird eine unbewegliche Sache belastet, z. B. ein Grundstück oder ein Gebäude
Die Hypothek besteht dann in der gleichen Höhe wie die zu Grunde liegende Schuld, sie ermäßigt sich genau im gleichen Maße, wie der Schuldner die Forderung zurückzahlt - dies nennt man Akzessorität
Grundschuldkredit
Hier wird ebenfalls eine unbewegliche Sache belastet
Im Gegensatz zur Hypothek ist die Grundschuld jedoch nicht an die Forderung gekoppelt, die Grundschuld besteht, auch wenn die Forderung zurückgezahlt ist
