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I. Kontenführung Learncard 440867401

Question

Kontoarten

Mietkaution

Frau Claudia Heitmann ist Kundin der Nordbank AG. Frau Heitmann ist gerade innerhalb ihres Stadtteils Eimsbüttel umgezogen. Der neue Vermieter, die Wohnungsgesellschaft Schaum mbH, möchte von Frau Heitmann vor Unterzeichnung des Mietvertrages eine Kaution über 1.500,00 EUR als Sicherheit. Die Wohnungsgesellschaft besteht darauf, dass der Kautionsbetrag bei ihrer Hausbank verwaltet wird. Aus diesem Grund hat die GmbH bereits ein Mietkautionskonto auf ihren Namen eröffnet, auf das Frau Heitmann die 1.500,00 EUR einzahlen soll.

Frau Heitmann ist etwas verunsichert und möchte wissen, wem die Zinsen für die 1.500,00 EUR während der Mietzeit zustehen und ob hier ggf. ihr Freistellungsauftrag greift. Wie informieren Sie Frau Heitmann?

 

Answer

 Die Zinsen stehen Frau Heitmann zu, allerdings hat Frau Heitmann als Mieterin keine Verfügungsberechtigung über das Mietkautionskonto, sodass die Zinsen quasi eine Erhöhung der Sicherheit für den Vermieter (die Wohnungsgesellschaft Schaum mbH) darstellen. Ein Freistellungsauftrag kann für dieses Konto nicht gestellt werden. Der Vermieter muss Frau Heitmann eine Bescheinigung über die entrichtete Abgeltungsteuer erteilen, damit Frau Heitmann sich die gezahlten Steuern im Rahmen der Einkommensteuererklärung anrechnen lassen kann.

 
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